집을 짓기 위해 많은 땅을 선택하는 것은 중요한 결정입니다. 주택 계획을 설계할 때 대지의 물리적 속성뿐만 아니라 라이프스타일에 큰 역할을 하는 위치 플레이도 고려해야 합니다. 새 주택에 적합한 부동산을 선택하는 아래 팁과 토지를 찾고 주택 건축 부지에 가장 적합한 평면도를 선택하는 데 대한 몇 가지 핵심 사항을 고려하십시오.
건물 부지 선택 시 고려 사항
당신은 도시에서 사는 것을 선호합니까 아니면 시골에서 사는 것을 선호합니까? 작업을 위해 특정 편의 시설 근처에 있기를 원하십니까? 도보 거리에 학교나 식료품점이 있는 이웃을 찾고 계십니까? 햇볕이 잘 드는 지역에서 살고 싶습니까, 아니면 뚜렷한 사계절을 모두 즐길 수 있는 곳에서 살고 싶습니까?
이용 가능한 부동산을 검색하고 집 계획을 선택하기 위해 온라인에 접속하기 전에 시간을 내어 이러한 질문과 선호하는 정치적 및 종교적 분위기 유형과 같은 기타 사항에 대해 생각해 보십시오. 귀하의 답변을 사용하여 귀하에게 가장 적합한 위치를 파악하십시오.
몇 가지 이상적인 특성을 염두에 두고 나면 기준과 일치하는 커뮤니티에 집중하기 시작합니다. 스프레드시트를 만들어 각 위치가 귀하의 요구 사항을 어떻게 충족하는지 비교하십시오. 이렇게 하면 전체 프로세스를 추적하는 데 도움이 됩니다. 대부분의 주택 계획 설계자는 평면도가 확정되면 설계자가 청사진을 변경하는 데 요금을 부과하는 경우가 많기 때문에 많이 선택할 때까지 평면도 선택을 기다릴 것을 권장합니다.
지형, 기후 및 유틸리티 문제.
저지대는 침수되기 쉽습니다. 특정 위치에서는 지진이 발생할 가능성이 더 높고 다른 위치에서는 토네이도나 허리케인이 발생할 가능성이 높습니다. 지형과 토양의 질이 하수도에서 기초 설계에 이르기까지 모든 것에 영향을 미치고 주택 계획을 수정해야 할 수도 있다는 이해와 함께 검토하는 각 부지의 지리와 기후 패턴에 대해 생각하십시오. 해당 지역에서 어떤 일반적인 자연 재해가 발생하는지 문의하고 재해가 발생하면 각 부지가 어떻게 될지 고려하십시오. 특전 테스트를 완료하여 지하수면이 어디에 있는지 확인하십시오. 마지막으로 각 부지에 어떤 유틸리티가 있는지 조사합니다. 특정 로트의 가격이 사실이 되기에는 너무 좋아 보인다면 아마도 그럴 것입니다 시흥롯데캐슬.
지역과 일관성을 유지하십시오.
구획, 이웃 또는 HOA에 거주할 계획이라면 집이 매끄럽게 조화를 이루는 곳을 찾는 것을 목표로 하십시오. 주택 계획이 나머지 지역과 조화를 이루지 않는다면 향후 주택 판매가 더 어려워질 것입니다. 바람직하게는 꿈에 그리던 집의 스타일도 인근 주택과 일치해야 합니다.
부동산 조사의 법적 세부 사항.
등록된 측량사를 호출하여 시장에 출시된 각 부동산을 측량해야 합니다. 선택 범위를 좁힐 때 각 판매자에게 고려 중인 토지에 대한 설문 조사를 보여달라고 요청하십시오. 후퇴 요구 사항, 지역권, 잠재적 습지, 표고 등이 부동산 측량에 포함됩니다. 이러한 모든 세부 사항은 집 계획을 마무리할 때 중요한 건축 고려 사항입니다.
땅을 찾는 방법
우리가 정보화 시대에 살고 있다는 사실에도 불구하고 꿈에 그리던 집 계획을 현실로 만들기에 적합한 부동산을 찾는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다. 다음은 사용 가능한 속성을 찾을 수 있는 몇 가지 장소입니다.
– 지역 시청 또는 카운티 법원. 법적 분쟁에 연루되었을 수 있는 판을 여기에서 찾으십시오. 종종 그러한 속성은 더 저렴한 비용으로 사용할 수 있습니다.
– 신문, 부동산 광고 및 온라인 리소스.
-속성 자체. 특정 지역을 염두에 두고 있다면 차를 몰고 부지에서 판매 표지판을 찾는 것이 좋습니다.
-공인중개사. 부동산을 찾는 데 시간을 할애할 수 있는 경우 훌륭한 옵션입니다.
재산을 찾으면
구획에 지을 계획이라면 사용해야 하는 이웃 건축업자가 있는지, 그리고 그들이 귀하의 주택 계획에 따라 지을 의향이 있는지 확인해야 합니다. 이 경로를 택하기로 결정하면 건축업자는 필요한 건설 대출을 받고 집이 완성되면 현금화하도록 요청할 것입니다.
구획 외부에서는 집 계획을 세울 건축업자를 찾아야 합니다. 이 옵션은 지역 신용 조합이나 은행을 통해 건설 대출을 확보해야 하기 때문에 노동 집약적입니다. 필요한 자금이 확보되면 계약자가 등록, 면허, 보험에 가입되어 있고 긍정적인 참조가 충분한지 확인하십시오.
귀하의 토지에 대한 주택 계획 선택
주택 계획을 선택할 때 고려해야 할 모든 사항 중에서 자연광이 건물을 가로질러 어떻게 이동할 것인지 생각해야 합니다. 주변 소리는 방 배치에 어떤 영향을 줍니까? 땅은 평평합니까, 아니면 경사가 있습니까? 이러한 질문은 주택 계획 선택에 영향을 미치는 몇 가지 옵션에 불과합니다.
부동산을 선택하면 주택 계획을 선택하는 것이 훨씬 쉽습니다. 평면도를 그리기 전에 꿈에 그리던 집의 위치를 결정하는 것이 좋습니다.